> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://strainatate.info/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Românii, primii la cumpărarea de locuințe în Castilla y León
- URL: https://strainatate.info/romanii-primii-la-cumpararea-de-locuinte-in-castilla-y-leon/
- Published: 2026-10-18T15:30:45.000Z
- Updated: 2026-10-18T15:30:45.000Z
- Description: Românii au cumpărat cele mai multe locuințe din Castilla y León: 15,92% din tranzacțiile străinilor din 2007 încoace, arată datele notarilor spanioli.
- Author: Redacția Străinătate
- Tags: Spania, Diaspora

Românii sunt cei mai mari cumpărători străini de locuințe din Castilla y León, regiunea de interior din nordul-centrul Spaniei. Potrivit Centrului de Informații Statistice al Notariatului spaniol, 15,92% din tranzacțiile imobiliare încheiate în regiune de cetățeni străini între 2007 și primul semestru din 2026 au avut ca protagonist un cumpărător ori vânzător din România. Cifrele sunt adunate din scripturile publice pe care notarii le autentifică zilnic.

## Patru din zece tranzacții, semnate de români, marocani sau bulgari

Marocanii urmează la mică distanță, cu 14%, iar bulgarii ocupă ultima treaptă a podiumului, cu 9,80%. Împreună, cele trei comunități apar în patru din zece operațiuni imobiliare făcute de străini în această comunitate autonomă. Restul clasamentului: portughezi (5,96%), columbieni (4,64%), francezi (4,27%), italieni (3,71%), venezueleni (3,11%), chinezi (2,62%) și britanici (2,40%).

Un detaliu contează pentru felul în care se citesc datele. Aproape toți acești cumpărători sunt rezidenți în Spania, nu investitori care vin și pleacă; proporția nerezidenților rămâne sub 1%, cu singura excepție a francezilor, la 1,2%. (În Spania, notarul este funcționar public care autentifică actul de proprietate, iar statistica notarială se construiește din aceste documente semnate la fiecare vânzare.)

## Media națională arată cu totul altfel

La nivel de țară, ierarhia se răstoarnă. Britanicii domină cu 13,87% din tranzacțiile străinilor, urmați de germani (7,44%) și francezi (7,25%). Abia apoi vin marocanii (6,34%), italienii (6,24%) și românii (6,03%), iar lista continuă cu belgieni, olandezi, chinezi și suedezi. Explicația ține de geografie și de profilul cumpărătorului: pe litoral și în arhipelaguri, europenii din vest își cumpără case de vacanță și rămân în țara de origine, în timp ce în Castilla y León cumpără oameni care trăiesc și muncesc deja acolo. Pentru comunitatea românească din Spania, una dintre cele mai numeroase din diaspora, achiziția unei locuințe a fost adesea pasul de după ani de muncă în agricultură, industria alimentară sau construcții. Iar în regiunile de interior, cu prețuri mai mici decât în marile metropole, acest pas s-a făcut mai devreme.

## 2025, anul în care Maroc a depășit România

Pe anul trecut, marocanii au trecut în față: 14,22%, față de 13,31% pentru români. Bulgarii și-au păstrat locul trei, cu 8,26%. Au apărut și nume noi în clasament — peruani (3,81%) și argentinieni (2,48%) — în timp ce chinezii și britanicii au ieșit din top. La nivel național, marocanii au urcat până pe poziția a doua, iar polonezii i-au înlocuit pe suedezi.

## O piață de șase ori mai mare în două decenii

Ponderea străinilor în tranzacțiile cu locuințe din Castilla y León era de 1,32% în 2007\. A urcat la 5,26% în 2017 și la 8,21% în primele șase luni din 2026, cu un vârf de 8,23% în 2025\. În cifre absolute, notarii din regiune au înregistrat 1.467 de scripturi pentru străini între ianuarie și iunie 2026, față de 1.631 în aceeași perioadă din 2025 — o scădere de 8,2%, după recordul de 1.654 de acte din semestrul al doilea al anului trecut. Căderi mai mari au existat: 32,3% în 2020, când pandemia a blocat complet piața, și 4,3% în 2023\. La nivel național, străinii au făcut 19,23% din cumpărări în primul semestru din 2026, sub 19,77% în 2025 și sub maximul de 22,37% din 2023 — al treilea an consecutiv de scădere.

Sursa: [El Norte de Castilla](https://news.google.com/rss/articles/CBMi2wFBVV95cUxQd1VGTmdURlNudGZPaU91QWl2d1Bzd2M3T1RHMDAxV3dfb3FEWVlxOWVPa1dUcHdrcS1PQnhJeXlGNi11MmhzUkRkeHVkeG9MT2FhZl9LbllBSTEzMjdEQ0RHZWJMend6X0JJMVdFaTNsN2Z1RHdzNTZXTkdGOFpQVVAzS1hMZDRPTUpFNzluN2x6WW9ZcUZoMzN2R3otWkI1aFYtM1pUdGMxeUN1Z3lqOTZISW5QNzlobXlTNWVBYWhPdWpUZV9UZ0lBWjZHaTBMcFNfcU5meFFLU3PSAeABQVVfeXFMUHVpZkxjQ2xoTmlpTjFvOXFYV3ZZYXlsUUI2SGFzSVNiTnJhenFxVjFZMlF2WW95R0QzZWZTSE9MRi1OdTV3TDMtdzBnT3lRRkp3NjBkRlFnajhqVERGdWVlQzVwVFBvN0h5d2h2NDZZR1RiUGJSN2p4LUNMTjlQbEdLWnJrVFFtUG5OMk5RZzFzaXhBZXBoWWctcDJ4WDFtZXloZERkNWtuel9ENkhpQ0lBY1lMNTFXUVNkdm41WXA3U1VfSDFhN1k5cmFudk9Xd213RGNXcHBqZFVWeGZuRm8?oc=5&ref=strainatate.info)